Palazzo CORTE CENTRALE

A Mira Taglio (Venezia) – Riviera del Brenta sono in vendita prestigiosi uffici
Mira centro via Nazionale 122-123.

In un complesso immobiliare incastonato tra ville monumentali (Villa Foscarini dei Carmini e Casino Grimani Bertoli ora sede della CRV), un accurato intervento di recupero e ristrutturazione ha consentito di realizzare delle raffinate unità immobiliari ad uso direzionale.
Situata nella zona centrale di Mira Taglio l’area in cui si colloca l’intervento è la più appetibile per insediare gli uffici di una attività professionale o di rappresentanza. Nel raggio di 200 metri troviamo il Municipio, i principali sportelli bancari, studi professionali e attività commerciali.

 

FOTO AEREA CON PLANIMETRIA INTERVENTO

L’immobile si affaccia sulla Via Nazionale, la principale arteria stradale di Mira che si snoda affiancata al Naviglio Brenta, ed è dotato di parcheggio proprio situato nell’ampia area privata a cui si accede tramite un portico carrabile.
Del complesso immobiliare fa parte anche lo storico Bar Campari, lì ubicato fin dagli inizi del secolo scorso, a ridosso della fermata del tram ed ora dei mezzi pubblici che collegano Venezia con Padova.

PRINCIPALI CARATTERISTICHE COMMERCIALI

Trattandosi di un intervento di ristrutturazione tutte le unità possono usufruire delle detrazioni d’imposta previste dalle normative vigenti, attualmente pari al 36% del valore di compravendita da suddividere in dieci anni.
Date le caratteristiche costruttive tutte le unità rientrano nella classe energetica A secondo i parametri delle vigenti norme nazionali.
Tutti gli ambienti hanno possibilità di essere ceduti con la formula “al grezzo” con gradi di finitura da concordare (esclusi gli esterni che devono essere completati con uniformità).

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

Tutti i solai sono realizzati in legno del tipo bilama, e sono del tipo collaborante (cappa in calcestruzzo e rete metallica ancorata alla struttura lignea con chiodi connettori fissati direttamente sulle travi). In particolari ambientazioni sono stati utilizzate travature restaurate provenienti dal fabbricato originale.

La struttura delle coperture é in legno (lamellare, bilama o massiccio a seconda delle ambientazioni), abbinato a tavolato o tavelle (recuperate e restaurate), con soprastante strato isolante e manto di copertura in coppi, mescolando coppi originali con coppi nuovi e anticati. Tutte le coperture sono a vista. Sono state realizzate le life-line in osservanza delle norme di legge.

Le murature perimetrali portanti sono in mattoni pieni dotate di controparete interna in cartongesso con strato isolante termo acustico. Alcune pareti interne di nuova impostazione sono state realizzate con laterizio forato portante. I divisori interni sono stati realizzati in laterizio forato. E’ possibile realizzare ulteriori divisori anche con struttura in cartongesso.

Tutte le unità sono dotate di impianto di climatizzazione gestito da una pompa di calore esterna.
Impianto elettrico di base con linea trasmissione dati. Predisposizione per impianto antifurto volumetrico e perimetrale.
Serramenti in legno lamellare con vetrocamera.
Pavimentazioni a scelta su ampia gamma di prodotti di qualità.

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